Новини |
Tweet |
Університет продовжує роботу щодо будівництва житлового комплексу на проспекті Академіка Глушкова |
|
---|---|
КНУ імені Тараса Шевченка продовжує виконувати свої обов’язки замовника будівництва комплексу житлових будинків на території колишніх університетських садів Південного кампусу, що раніше були частиною масштабного проєкту забудови, започаткованої ще у 2003 році. Будівництво житлового комплексу на території, що належала Київському національному університету імені Тараса Шевченка, розпочалося на початку 2000-х років за ініціативи тодішнього ректора Віктора Скопенка. У 2003 році на площі 28 га стартувало масштабне будівництво нового житлового комплексу «Інвестбуд», який мав об’єднати понад 30 житлових будинків, торгівельний центр, школи та дитячі садки. Проте економічна криза 2008 року значно ускладнила реалізацію проєкту. Він був призупинений, а подальшу його реалізацію гальмувала низка юридичних і фінансових труднощів, включаючи судові процеси. У 2009 році безрезультатними були спроби відновити будівництво за підтримки Кабінету Міністрів України. Зрештою, у 2012 році Господарський суд міста Києва розірвав договір із забудовником, фактично поставивши крапку в реалізації початкового задуму. У 2013 році розпорядженням Кабінету Міністрів України за пропозицією Міністерства освіти й науки України було погоджено укладення договору доручення між Київським національним університетом імені Тараса Шевченка та ТОВ «Аркада-Будівництво» для завершення будівництва житлового комплексу з об’єктами соціально-побутового, торгівельно-розважального та готельно-офісного призначення на проспекті Академіка Глушкова. 14 січня 2014 року під керівництвом наступного ректора Леоніда Губерського Університет уклав із ТОВ «Аркада-Будівництво» договір доручення, а також угоду про повернення майнових прав на квартири в цьому комплексі. На жаль, у 2019 році «Аркада-Будівництво» через фінансові труднощі призупинила спорудження будинків на двох великих житлових масивах Києва – у Голосіївському районі ЖК «Еврика» та у Дарницькому – ЖК «Патріотика». Задля забезпечення прав понад 10 тисяч інвесторів будівництва 7 квітня 2021 року був підписаний Меморандум про добудову трьох ЖК збанкрутілого банку «Аркада». Документ, зокрема, був підписаний забудовником, міською владою, МВС, СБУ і Мінрегіоном. Для реалізації досягнутих домовленостей до процесу завершення будівництва долучили девелоперську компанію Stolitsa Group. У 2023 році Університет, забезпечуючи виконання усіх процедур та зобов’язань, звернувся до Міністерства освіти і науки України з листом щодо погодження прийняття в експлуатацію завершених житлових будинків. У відповідь на цей лист Міністерство чітко роз’яснило свою позицію щодо продовження дії зобов’язань, які не були виконані належним чином, попри завершення строку дії договору доручення. Це роз’яснення підтвердило необхідність участі Університету як замовника будівництва в чинних правовідносинах із ТОВ «Аркада-Будівництво», а також обов’язковість подальших дій відповідно до затвердженої проєктної документації. Тож на підставі чинного законодавства України, рішення Вченої ради КНУ імені Тараса Шевченка, локальних актів Університету, з урахуванням листа Міністерства освіти і науки України та відповідно до затвердженої проєктної документації, задля прийняття в експлуатацію житлових будинків № 14, 15, 18, проєктна документація на об’єкт будівництва була затверджена в частині, що потребувала повторного затвердження для продовження будівництва комплексу. Завдяки цьому кроку вже у 2025 році планується введення в експлуатацію трьох вищезазначених будинків ЖК «Еврика». Наразі низка інвесторів прийняли рішення щодо об’єднання в кооперативи та здійснення часткового фінансування будівництва. У майбутньому ці кошти планується компенсувати, як це визначено у Меморандумі 2021 року. Проте деякі інвестори висловлюють занепокоєння щодо зазначеного підходу та вважають наведений механізм таким, що не відповідає умовам інвестиційних договорів. З огляду на це, слід акцентувати, що Київський національний університет імені Тараса Шевченка не є учасником відносин між забудовником, фондом фінансування будівництва та інвесторами і довірителями, які діють на підставі відповідних договорів, укладених між ними. Всі кроки Університету як замовника будівництва мають на меті завершення спорудження об’єктів і введення їх в експлуатацію та здійснюються виключно в рамках чинного законодавства, за узгодженням з відповідними органами, зокрема Міністерством освіти і науки України. КНУ забезпечує належне виконання своїх функцій і обов’язків, діючи у повній відповідності до вимог законодавства та в інтересах усіх учасників цього важливого для міста проєкту.
|
© Всі права захищені 1995-2025